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因老宅起糾紛 姑侄親情不再

來源:北京市工商業聯合會 發布時間:2019年07月01日

 趙曉芳生活在北京郊區某個小村子里,父親、母親還有姐妹三人生活在一起,一家人生活的其樂融融。后來,兩個姐姐分別出嫁,就剩下她與父母一起生活。原本待出嫁之年,她就可以結婚生子去過自己的小日子。但一件事情的發生打亂了原本平靜的生活。

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  趙曉芳的二姐趙曉芬結婚一年后,便生下了兒子劉江。然而,在趙曉芬看似平淡幸福的生活背后卻隱藏著痛苦。不堪痛苦的二姐,最終選擇離婚,并帶著劉江回到了娘家。因父母年事已高,趙曉芳便時常幫二姐帶孩子。也許上天對二姐是不公平的,二姐回到娘家沒幾年就因病去世了。此后,照顧和撫養劉江的重擔都落在了趙曉芳的身上。出于農村生活習俗的考慮,為了劉江不被別人笑話,也為了劉江能更好地生活,趙曉芳的父母決定劉江由姓劉改姓趙,與趙曉芳以姑侄相稱。趙曉芳也多次表示:不把趙江撫養成人,她絕不嫁人。

  十幾年如一日,趙曉芳不僅要照顧年邁的父母,還要負責撫養年少的趙江。日子過得雖然苦點、累點,但一家三代住在老宅,日子過得還是有滋有味,引得鄰居們好生羨慕。

  時光飛逝,如白駒過隙,轉眼間年幼的趙江已長大成人。在姑姑趙曉芳的張羅下,趙江與鄰村的姑娘李英組建了新的家庭。眼看著趙江已經開始了新的生活,趙曉芳心想總算了完成了一樁心愿,也對得起自己去世的二姐。這才開始考慮自己的生活。后來,在親戚朋友的介紹下,趙曉芳與軍人孫振剛結婚。

  之后,趙江經常去看望姑姑趙曉芳,以感謝當年的養育之恩。趙曉芳也經?;氐侥锛艺湛醋约旱睦夏赣H。就這樣,你來我往,一大家子人互相尊敬、互相幫助。

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  “110嗎?村里有人打架了,你們快來看看吧!”接到報警后,派出所的民警立刻出警來到村里。原來,趙曉芳與趙江因老宅問題產生了糾紛。趙江要把房子賣給同村的李明,而趙曉芳想要翻建老宅子,不同意趙江把老宅賣掉。雙方因此爭吵起來,言語激烈以致發生了肢體上的沖突。民警到村里后,將雙方勸開,讓雙方冷靜處理事情,不要動手。趙曉芳曾經找過大隊,要求大隊幫忙解決老宅的事情,但最終因雙方意見不一致,又一次不歡而散。后來,趙江不顧姑姑趙曉芳的反對仍將老宅賣給了李明。李明買了老宅進行翻建的時候,趙曉芳得知此事匆匆趕來制止李明。這一次沖突導致矛盾直線上升,要不是因為派出所民警的及時趕到,不知道最后的結果會是怎樣。后趙曉芳一紙訴狀將趙江和李明一同告到了法院,要求法院確認趙江和李明簽訂的關于老宅的買賣合同無效。

  趙曉芳認為,老宅子是其父母生前建造,其中1間也是她本人翻建的?,F在二位老人都去世了。老宅子應當屬于父母留下的遺產。趙曉芳應當是老宅子的共同所有人。趙江在沒有經過她同意的情況下就將房屋賣給李明,不符合法律規定。趙曉芳還稱,李明與村里多人存在這樣交易,都是買沒有人住的老宅子。趙曉芳認為,李明在明知老宅子有多個共有人的情況下,還與趙江簽訂購買老宅的合同,該行為屬于惡意串通,應當確認二人訂立的合同無效。

  趙江則認為,他才是老宅子的繼承人,爺爺奶奶在世的時候就曾說過,要把老宅子留給他。所以他把老宅子賣了沒有任何問題。李明則認為,趙江已經由劉改姓趙,且在趙家一直生活。村里人都認為老宅子屬于趙江的,且李明已經將買賣房屋的錢款20萬元支付給了趙江,老宅已經和趙家沒有關系了。

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  法院為了真正解決案件,化解雙方之間的矛盾,多次在庭上和庭下給雙方做工作,但效果甚微。相反,雙方當事人多次惡語相加,毫無緩和的余地。經審理確定的事實為:老宅屬于趙曉芳父母的遺產。李明從趙江處買來的房子為年久失修已經全部坍塌的房屋,且在同一日,李明還從本村其他村民處購買了一處房屋,且該兩處房屋位置相鄰。另外,李明通過案外人張某向趙江支付了購房款20萬元。法院認為,其一,購買房屋是生活中的重大事情,李明作為購房人有義務在了解所購房屋所有權人的情況下審慎進行交易。李明作為本村村民,應當了解到老宅存在多個共有人的情況;其二,趙江所賣的房屋為全部坍塌的房屋,李明卻為此支付了20萬元,該房屋價值與20萬元不符。故法院認定,李明從趙江處購買房屋,名為買房實為買賣宅基地,即屬于以合法形式掩蓋非法目的。法院據此作出判決,認定趙江和李明簽訂的關于老宅的買賣合同無效。

                 后語

  關于老宅的爭議問題,法院最終給出了答案。判決宣判后,雙方均未上訴。這場關于老宅的家庭糾紛持續了四五年之久,趙曉芳與趙江之間幾十年的姑侄情分也因此慢慢淡漠直至消融。老趙一家從往日的一團和氣讓人艷羨,到今日令人唏噓不已。究竟是什么導致的呢?是老宅嗎?筆者認為老宅只不過是個導火索。是冷漠嗎?想冷漠不會讓人“劍拔弩張”。那究竟是什么呢?可能是對親情的蔑視,可能是對金錢的渴望,也可能是對利益的追求。

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